NULIDAD DE LA CLÁUSULA DE GASTOS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

NULIDAD DE LA CLÁUSULA DE GASTOS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

MARÍN LÓPEZ, MANUEL JESÚS

40,00 €
IVA incluido
Editorial:
REUS, S.A. EDITORIAL
Año de edición:
2018
ISBN:
978-84-290-2032-8
Páginas:
464
Encuadernación:
Rústica
40,00 €
IVA incluido

Es habitual la inclusión por el prestamista en los contratos de préstamo hipotecario de una cláusula que impone al prestatario el pago de todos los gastos que se originan por la celebración del préstamo hipotecario y por la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Es la denominada «cláusula de gastos», que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha considerado abusiva y, en consecuencia, nula. Esta obra tiene por objeto el análisis de la cláusula de gastos. Después de exponer el caso resuelto por la STS de 23 de diciembre de 2015 y la solución ofrecida en las distintas instancias judiciales, y de delimitar la cláusula de gastos objeto de estudio (ha de estar incluida en condiciones generales de la contratación y el prestatario ha de ser un consumidor), se examina con detalle, y en epígrafes separados, si la cláusula supera el control de incorporación, el control de contenido y el control de transparencia. En relación con el control de contenido, se analiza por separado si son abusivas cada una de las distintas cláusulas que integran la genérica cláusula de gastos. En concreto, si es abusiva la cláusula en lo relativo a los gastos notariales, gastos registrales, el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los gastos de gestoría. Especial atención merece lo relativo a los efectos de la nulidad de la cláusula y a qué cantidades tiene derecho a reclamar el prestatario al prestamista tras la nulidad (¿puede el consumidor pedir la devolución de todo lo que abonó o sólo de aquellas cantidades que él no tenía que soportar conforme a la normativa que resultara aplicable si no hubiera existido la cláusula de gastos?). También se analiza el régimen de la prescripción de la acción, y otras cuestiones de gran relevancia práctica (¿qué «alcance» tiene la doctrina sentada por la STS de 23 de diciembre de 2015?, ¿vincula a los tribunales inferiores?, ¿qué sucede si el prestatario no es consumidor?). El libro finaliza con un extenso anexo jurisprudencial, en el que se exponen las dos RDGRN que analizan la validez de la cláusula de gastos, y las sentencias más importantes sobre la materia dictadas por las Audiencias Provinciales y por los juzgados de primera instancia.

Artículos relacionados

  • NUEVA CONFIGURACIÓN DEL SISTEMA MATRIMONIAL ESPAÑOL, LA
    PINEDA MARCOS, MATILDE
    La regulación jurídica del matrimonio, sustantiva y registral, vino a ser reformulada en virtud de unos cambios legislativos que, comenzando por la actual Ley de Registro Civil y los introducidos, por la Ley de jurisdicción voluntaria, en el Código Civil y en los Acuerdos con las Confesiones minoritarias, no llegaron a tener completa efectividad hasta su entrada en vigor, el 30...
    Sin stock - Consultar plazo de entrega

    25,00 €

  • VADEMECUM PRACTICO PROPIEDAD HORIZONTAL 2024
    DEPARTAMENTO DE REDACCION EDITORIAL COLEX IBERLEY
    Más info en Vademecum PROPIEDAD HORIZONTALResumenLes presentamos el Vademecum Propiedad Horizontal, una completa obra de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, como norma regidora de nuestras comunidades de propietarios, y con ello, de las relaciones con nuestros vecinos. Una nueva edición actualizada los cambios operados por el RD-ley 6/2023 y RD-ley 8/2...
    Sin stock - Consultar plazo de entrega

    50,00 €

  • CÓDIGO CIVIL (24º ED. 2024)
    Sin stock - Consultar plazo de entrega

    10,00 €

  • FISCALIDAD DE LAS HERENCIAS EN VIDA. PASO A PASO.
    DEPARTAMENTO DE REDACCION EDITORIAL COLEX IBERLEY
    Los pactos sucesorios son una figura en principio extraña al derecho civil común español,pero que, sin embargo, goza de amplia tradición y regulación más o menos sistemática en algunascomunidades autónomas. Suele decirse que son negocios jurídicos en virtud de los cuales unapersona puede «adelantar» su herencia, realizando atribuciones patrimoniales en consideracióna su muerte,...
    Sin stock - Consultar plazo de entrega

    20,00 €

  • COMPENDIO DE DERECHO CIVIL PATRIMONIAL
    CUEVILLAS MATOZZI, IGNACIO / VELASCO PERDIGONES, JUAN CARLOS
    Esta obra busca ser instrumento esencial en la docencia y aprendizaje del Derecho Civil en sus aspectos patrimoniales y familiares, especialmente, para aquellos alumnos que ya han asimilado conceptos básicos, introductorios de nuestra área de conocimiento, en diferentes Grados universitarios. En esta obra se ha realizado un análisis renovado, actual y vivo de nuestro Derecho Ci...
    Disponibilidad inmediata

    19,50 €

  • RESIDENCIA EN TERRITORIO ESPAÑOL
    DEPARTAMENTO DE REDACCION EDITORIAL COLEX IBERLEY
    Sin stock - Consultar plazo de entrega

    20,00 €